REGIMEN DE PROMOCION INDUSTRIAL

Visto:
La necesidad de establecer un nuevo marco legal que regule el otorgamiento de terrenos municipales con fines de Promoción Industrial;

Y Considerando:
Que este Honorable Concejo Deliberante sigue apostando a la Promoción Industrial, pero con la obligación de fijar pautas precisas que impliquen beneficios para ambas partes;
Que es imprescindible modificar la política de Promoción Industrial vigente, habida cuenta de los resultados obtenidos;
Que desde que este Honorable Concejo Deliberante asumió sus funciones ha recibido numerosos pedidos de terrenos, algunos, sin duda, significaron una oculta intención de apropiarse de un bien público con un valor económico considerable;
Que con el anterior régimen, si bien existe la posibilidad de reintegro de alguno de los terrenos otorgados a tenor de las ordenanzas y contratos particulares de Donación con Cargos, no debe dejarse de considerar que dicha posibilidad implica un desgaste inútil que genera demasiada incertidumbre para las partes;
Que en el Anexo I figuran en detalle los terrenos otorgados a la fecha, lo que permite tener una mínima aproximación del valor que la comunidad entregó para que los beneficiados recompensen a la misma con puesto de trabajo y otros beneficios;
Que todo lo antes expuesto es suficiente motivo para innovar la política de Promoción Industrial en Laguna Larga;

Por Ello:

EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE, EN USO DE SUS ATRIBUCIONES, SANCIONA CON FUERZA DE
ORDENANZA

Art. 1°) MARCO GENERAL.- Establécese por la presente el marco regulatorio general para disponer de terrenos municipales con fines de "Promoción Industrial".-

Art. 2º)TITULO DE LA CESIÓN.- Los terrenos municipales destinados a Promoción Industrial se entregarán en calidad de COMODATO, de conformidad a lo prescripto en el Art. 2255 ss y cc del Código Civil.

Art. 3º) PLAZO DEL COMODATO - BENEFICIO DE LA DONACIÓN CON CARGOS Y POSIBILIDAD DE ADQUISICIÓN DEL PREDIO.- El plazo del Contrato de Comodato será de tres (3) años y se deberá cumplir estrictamente con el proyecto aprobado, caso contrario el mismo quedará resuelto con los efectos y consecuencias estipuladas. Si se ejecutó totalmente el proyecto y consecuentemente el contrato, el beneficiario podrá acceder al beneficio de la Donación con Cargos, los que serán impuestos contractualmente dada la importancia de la industria y la extensión del predio cedido, o bien, optar por la adquisición del terreno al valor de plaza y en las condiciones que determine la Administración Municipal. Asimismo, el beneficiario que a criterio de la Administración y de acuerdo a lo convenido haya cumplido parcialmente con el proyecto, tendrá derecho a adquirir el predio en las condiciones precitadas. Las ventas de terrenos que se realicen en este marco, obligatoriamente deberán tener como destino la radicación de industrias con fines de Promoción Industrial.-

Art. 4º) SOLICITUD DEL PREDIO.- Los interesados en recibir terrenos en calidad de Comodato deberán solicitar el pliego (Anexo II) y presentar toda la documentación y requisitos exigidos ante el Departamento Ejecutivo Municipal.-

Art. 5º) TRÁMITE INTERNO.- El Departamento Ejecutivo Municipal elevará al Honorable Concejo Deliberante la solicitud y el texto del contrato respectivo. Dentro de los treinta (30) días siguientes el Cuerpo realizará el estudio del proyecto y determinará la viabilidad y proyección del mismo.-

Art. 6°) APROBACIÓN DE LA SOLICITUD.- Aprobada la solicitud y el texto del contrato, mediante la sanción y promulgación de la ordenanza respectiva, el Departamento Ejecutivo Municipal dentro de los treinta días (30) deberá suscribir formalmente el Contrato de Comodato con el beneficiado.-

Art. 7º) RECHAZO DE LA SOLICITUD.- Si el Concejo Deliberante desaprueba la solicitud, a través de la Secretaría se le comunicará inmediatamente al interesado.-

Art. 8°) FORMALIDAD DE LA CESIÓN.- Toda cesión de terrenos con fines de Promoción Industrial enmarcados en este plexo, sea por comodato, donación con cargos o venta, deberá ser autorizada por ordenanza especial del Honorable Concejo Deliberante.-

Art. 9º) APLICACIÓN DE NUEVO RÉGIMEN.- A partir de la presente, podrán ser objeto de cesión con fines de promoción en los términos y alcances señalados, los predios otorgados anteriormente bajo un régimen o figura legal distinto y que por disposiciones municipales han sido reintegrados a su patrimonio.-

Art.10º) INFORME ANUAL.- El beneficiario de terrenos con fines de promoción industrial deberá informar anualmente al Concejo Deliberante acerca de las realización del proyecto, inversiones y situación en general. Asimismo podrá realizar los requerimientos que estime necesarios a fin de permanecer informado.

Art.1Iº) BENEFICIOS IMPOSITIVOS.- El Departamento Ejecutivo Municipal queda expresamente facultado para otorgar exenciones impositivas durante el tiempo que dure el comodato.-

Art.12º) COMUNÍQUESE, Publíquese, Dése al Registro Municipal y Archívese.-

DADA EN SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE, A TRES DÍAS DEL MES DE SETIEMBRE DEL AÑO DOS MIL DOS.-------------------------------------